Aile birliği, eşlerin ortak ortak çıkarlara, çocuklara, mülklere sahip olduğunu ima eder. Evlilik feshedildiğinde, eşler tarafından edinilen her şey, kural olarak, bölünmeye tabidir. Bu bölüm dostane olabilir - yani, eşler tüm meselelere barışçıl bir şekilde veya mahkeme aracılığıyla karar vermek imkansız olduğunda karar verebilir. Bu yazıda, boşanmada gayrimenkulün, yani dairenin bölünmesi tartışılacaktır.
Bir apartman nasıl bölülür?
Eşlerin boşanması sırasında apartman, ev ve diğer mülklerin bölünmesi zahmetli ve zor bir konudur. Daire her iki eşin ortak mülkü olduğunda ve kendi başlarına anlaşamadıklarında, emlak bölümü iki şekilde gerçekleşir:
- Eşler arası gayrimenkul satışı ve para paylaşımı. Eşlerden biri gayrimenkul satışına itiraz ederse, o zaman satış mahkemede tayin edilebilir. Her şeyden önce, icra memuru, her eşin soyunun hangi oranını sorduğunu belirler. Kural olarak, bazı durumlar haricinde hisseler eşit kabul edilir. Boşanma ile konut bölüşümü sırasında, değeri benzer konutların piyasa değerine göre belirlenir. Tam tanımı için bir emlakçı davet edilir.
- Mülkiyet bölümü - apartman, boşanma ayni olarak. Bu, her eşe, atma hakkına sahip olduğu dairenin belirli bir bölümünü ödüllendirdiği anlamına gelir.
Eğer boşanmada mal ayrılığı davası mahkemeye gelirse, o zaman, kural olarak, bu durumda eşler arasındaki ilişki son derece bozulur. Kursta yalan, iftira ve mülkün adil bölünmesini engelleyen çeşitli yöntemler. Çoğu zaman, eşlerden biri mülkün evlilikle elde edilmediğini iddia etmeye başlar, ancak yalnızca onun mülküdür. Böyle tartışılabilir durumlarda, mahkeme gayrimenkulü ele geçirir ve durumu çözmek için kanıt toplamaya başlar.
Ve eğer ödünç alındıysa?
Bugüne kadar, oldukça yaygın bir durum, eski eşlerin satın alınan konut kredisini paylaşmaya başlamasıdır. Kredi hala ödenirse, eski eşlerin mülkünü satma hakkı yoktur. Bu durumda, aşağıdaki gibi devam edebilirsiniz:
- Boşanma davasında bir daire için ipotek bölümü talep eden mahkemeye başvurulur. Yani, boşanma anından itibaren eşlerin her biri aylık ödemenin yarısını ödemeye başlar. Kredinin doğrudan banka aracılığıyla boşanma sırasında bir bölümünün yürütülmesi mümkün değildir;
- Eşlerden birine kredi vermek. Yürürlükteki mevzuata göre, boşanma esnasındaki borçların bölünmesi eşit oranda paylaştırılmıştır. Ancak çift bir anlaşmaya varırsa, boşanma daireyi bölme ihtiyacını ortadan kaldırır - ipotek bir kişi için yeniden verilir. Bu durumda, kural olarak, ikinci eş, belirli bir parasal tazminat alır ve daireye herhangi bir haktan mahrumdur;
- Krediyi erken ödeyin ve mülkiyeti bölün.
Özelleştirilmiş bir dairenin boşanma ile bölünmesi, yalnızca mülkün her iki eş tarafından özelleştirilmesi durumunda yapılır. Aksi halde mutlak sahip
Boşanma sırasında bir belediye dairesinin bölünmesi, her iki eşin rızasıyla veya bir mahkeme aracılığıyla barışçıl bir şekilde yapılır.
Boşanma sırasında herhangi bir gayrimenkul bölümü, eşlerin her birinden çok fazla sinir alır. Herhangi bir tartışmalı durumun ortaya çıkması halinde, bir avukat tutulması zorunludur - sadece her bir eşin katılımı ile mahkemenin en avantajlı kararını alabilecektir.