Küçükler kayıtlı ise bir daire nasıl satılır?

Yaşam koşullarımız sürekli değişmektedir ve belli bir süre içinde her ailenin mallarını satması ve tamamen farklı bir eve taşınması gerekebilir. Bir oda ya da dairenin satışıyla ilgili tüm belgeleri, özellikle de onsekiz yaşına henüz ulaşmamış bir çocuğa sahip olmak oldukça zor. Bu yazıda, küçük bir çocuğun kayıt altına alınması durumunda bir daire satmanın mümkün olup olmadığını ve bunun için ne yapmanız gerektiğini size söyleyeceğiz.

Küçük bir çocuğun kayıtlı olduğu bir daireyi, sahipliğinde pay sahibi olmayan bir kişiyi nasıl satabilirim?

Tescilli küçük çocuklu bir daireyi satmak için, eğer herhangi bir sahiplik ilgisi yoksa, herhangi bir sorun olmadan yapabilirsiniz. Bu durumda, ek belgelerin hazırlanması olmadan yapabileceksiniz, ancak işlemin kayıt edilmesinden hemen sonra bebeği yeni bir adrese kaydettirmeniz gerekecektir. Ve çocuğun sözleşmenin sona ermesinden sonra olacağı konut koşulları, önceki apartmandan daha kötü olamaz, çünkü hamle hiçbir şekilde kırıntıların haklarını ihlal etmeyecek ve ona zarar vermeyecektir.

Yasaya göre, çocuklar ailelerinden ayrı olarak kayıtlı değildir. Kayıt, sadece anne veya baba ile birlikte evlat edinen ebeveynleri veya velileriyle birlikte gerçekleştirilir. Bu nedenle, bir dairenin satışından sonra bir anne veya baba derhal yeni bir adrese yeniden yöneltilmelidir. Biri başlangıçta başka bir yerde kayıtlıysa durum büyük ölçüde basitleştirilmiştir. Daha sonra çocuğun ikametgâhını önceden kayıt altına almak çok daha uygun ve bundan sonra gerekli belgeleri almaya başladı.

İçinde reşit olmayan çocuklar sadece kayıtlı değil, aynı zamanda mülkün bir payı var ise bir daire nasıl satılır?

Her şeyden önce, böyle bir durumda, daire satışı sözleşmesini ziyaret etmek ve uygun izni almak için vesayet ve vesayet organlarına başvurmalısınız. Bunu yapmak için, bebeğin her iki ebeveyni de eş zamanlı olarak ilgili organizasyona gelmeli ve belgeleri işlemden sonra kırıntının kaydedileceği yere ikamet etmelidir.

Yine, gelecekteki yaşam koşullarının, bebeğin daha önce yaşadığı veya onlarla benzer olanlardan daha iyi olması gerektiği akılda tutulmalıdır. Buna ek olarak, her küçük çocuğa yeni dairede bir pay verilmeli ve daha önce kendisine ait olan metrekare sayısı yüzde bir oranında azaltılamaz.

Eğer gerekli tüm şartlar sizin tarafınızdan karşılanıyorsa, kural olarak, vesayet makamları en kısa zamanda toplanır ve mümkün olan en kısa sürede bir izin verir. Alındıktan sonra, gayrimenkul satışı sözleşmesini resmileştirmeli ve mümkün olan en kısa zamanda bebeğin propişka dokümanlarını hazırlayıp yeni bir adrese yapmalısınız.